<script async src="https://static.trustoo.nl/widget/widget.js"></script>
Bel: 06-48686051
Muneris Makelaardij
Makelaardij

Ambachtsstraat 28

Ambachtstraat 28 4431BE 's-Gravenpolder

 

Klik hier voor de 360°tour

 

 

 

 

Op een mooie en rustige plek in het dorp ’s-Gravenpolder gelegen, keurig verzorgde, vrijstaande bungalow met een royale uitbouw.. Benieuwd naar meer? Kom snel eens kijken met de makelaar! Maak een afspraak voor een bezichtiging door te bellen naar 0113-728033

 

Algemeen
- Inhoud: ca. 413m²
- Woonoppervlak: ca 89m²
- Betaalbare vrijstaande woning
- 3 slaapkamers
- Overige Inpandige ruimte 20 m2
- Gebouw gebonden buitenruimte 26 m2
- Bijna volledig voorzien van houten kozijnen met HR glas
- 11 stuks zonnepanelen 2019
- HR ketel 2021
- Gerenoveerde begane grond vloer met vloerverwarming
- Goed onderhouden tuin

 

Aan de Ambachtsstraat in ’s-Gravenpolder mag Muneris Makelaardij u deze sfeervolle praktisch ingedeelde instapklare woning aanbieden.

De vrijstaande woning is recent gerenoveerd en beschikt over een begane grondvloer voorzien van vloerverwarming, gedeeltelijk voorzien van rolluiken, 3 slaapkamers, ruime bergzolder en een grote uitbouw waarin de eetkeuken is gesitueerd met bijkeuken, en de berging. De goed onderhouden tuin achter de woning is omgeven door een open ruimte, hiervan kunt u gelijk genieten vanuit onder andere de tuinoverkapping! Inhoud: ca. 413m³, perceeloppervlak: 257m²

De woning is gelegen aan de Ambachtsstraat in het midden van het dorp. Daardoor ligt deze op korte afstand van alle gangbare voorzieningen zoals, een grote speeltuin op 100m afstand voor kinderen, een supermarkt, enkele winkels, basisscholen, kerken en een apotheekhoudende huisartsenpraktijk. De stad Goes is op korte afstand met de auto te bereiken. (ca. 10 min rijden)

Wanneer we de woning willen betreden zien we een prachtig onderhouden voortuin. Parkeren voor de deur is mogelijk. Via het zijpad van de tuin is de achterzijde van de woning te bereiken.
De karakteristieke voordeur geeft gelijk de sfeer van de woning aan. Binnengekomen in de hal treft u direct links de vernieuwde meterkast
(9 groepen), de vaste trap naar de 1e verdieping en het toilet. Deze hal heeft door het raam boven de trap opvallend veel lichtinval. Vanuit deze ruimte is tevens de woonkamer te bereiken.
De woonkamer is voorzien van een deels betonnen vloer met vloerverwarming en deels houten vloer met radiatoren. In deze ruimte merk je dat het een vrijstaande woning betreft. Aan alle kanten zijn voldoende raampartijen aanwezig waardoor er veel lichtinval is. De woonkamer is goed voorzien van rolluiken. Vanuit de woonkamer krijgt u toegang tot de kelder en de uitbouw (30m²) waar de eetkeuken zich in bevindt. De keuken is voorzien van een granieten werkblad en beschikt over een gaskookplaat, combimagnetron, afzuiginstallatie, vaatwasser en close-in boiler.
Vanuit de keuken komt u in de bijkeuken. Hier vindt u de wasmachine opstelling, net weggewerkt in een steigerhouten inbouwkast. Daarnaast vindt u er de verdeler van de vloerverwarming.


1e verdieping
Deze verdieping bereikt u via de vaste trap in de hal. Boven geeft een ruime overloop toegang tot een 3-tal slaapkamers en een badkamer met wastafel en meubel en een inloopdouche. Een van de slaapkamers is aan de achterzijde van de woning gelegen en is ca. 11,5m² groot. Deze kamer beschikt ook over een fijne vaste kast en een rolluik. De andere 2 slaapkamers treft u aan de achter en voorzijde van de woning. De kamers hebben een oppervlakte van 10m² en ruim 6,5m². De kleinste slaapkamer is ook voorzien van een prachtige vaste kast. De kleinste slaapkamer is in gebruik als kinderkamer en beschikt over toegang tot het dak(terras) van de uitbouw.

2e verdieping
Bergzolder bereikbaar met vlizotrap. Hier bevindt zich de CV-opstelling (HR Remeha, 2021), ook bevindt zich hier de omvormer van maar liefst 11 stuks zonnepanelen uit 2019.

Tuin
Een uniek punt van deze woning is de tuin. De achtertuin is gelegen op het zuiden waardoor er de gehele dag zon is en u al vroeg in het jaar kunt genieten van de eerste zonnestralen. Voor de warme zomerdagen is er rolluik aan de achtergevel. Tevens treft u er een fijne houten overkapping (8m²) om na een drukke werkdag even te kunnen ontspannen.

 

Foto's 

 

 

 

 

  

 

 

 

 

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs

€279.500 kosten koper 

Vraagprijs per m2

€3.140,-

Status

In de verkoop

 

Bouw

Soort woonhuis

Bungalow, vrijstaande woning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1963

Soort dak

Zadeldak bedekt met pannen
Platdak (uitbouw) bedekt met bitume

 

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 89 m2

Overige  inpandige ruimte: 20 m2

Gebouwgebonden buitenruimte: 26 m2

Externe bergruimte: 0 m2

Perceel

257 m2

Inhoud

413 m3

 

Indeling

Aantal kamers

4 kamers (3 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Douche, wastafel met meubel

Aantal woonlagen

2 woonlagen en een bergzolder

Voorzieningen

Rolluiken

 

Energie

Definitief energielabel

Isolatie

Dubbel glas

Vewarming

HR-ketel

Warm water

HR-ketel

HR-ketel

Remeha (gas gestookt HR-ketel, eigendom)

Bouwjaar: 2021

 

Kadastrale gegevens

BORSELE AG 1706

Oppervlakte 257 m2

Eigendomsituatie: volle eigendom

 

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg 

Tuin

Achter, zij en voortuin


Ligging tuin

Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

 

Bergruimte

Schuur/berging

Inpandige geisoleerde berging

 

Garage

Geen


Perkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Op de openbare weg